2007年9月12日上午，因为伟腾电脑城的一纸公告，众多商家聚集电脑城管理部讨说法，一时间引起不小的骚动。



2007年的电脑业面临零售惨淡的局面，电脑城物业产权和经营方日子也不好过，以广州市场各大电脑城物业的情况来看，百脑汇面临多种产权纠纷；太平洋整改；颐高开了三家店，亏了两家，另一个在挣扎之中。位于广州石牌西路黄金物流地理位置的标志性建筑——伟腾电脑城发出公告，内容大致是伟腾嗲闹城产权易手，物业经营管理权从原伟腾物业转让给广州永建物业公司，而由于之前存在二房东的状况，一时间，伟腾电脑城内部出现矛盾，而最终影响到了租户利益。

消息人士透露，广州伟腾电脑城于2006年11月26号营业，由于进驻的商家大多看中伟腾位于广州石牌重点区域的地理位置优势，而周边物流公司和银行也相当方便，因此前期进驻了7成的商家，大家都希望这个新开的电脑城能带旺生意。

广州伟腾电脑城的情况是：楼层共28层，其中负一层、5-10层为北极熊电脑承包经营，就是俗称的二房东。北极熊老板熊兴有开了十几年的公司，2005年开始对电脑城物业投资感兴趣起来，先后在江门、佛山、东莞樟木头镇等地区以转租、外包、自租等形式经营电脑商城物业，进军房地产。有消息称，北极熊公司目前主力放在物业连锁经营上，而非发家的电脑生意。

作为二房东，北极熊公司和广州伟腾电脑城签定的租约为期5年，而北极熊公司转租给其他商家租约为2年。“早在2007年5月份就传出北极熊有意长期续租持续经营，但伟腾电脑城大房东香港老板已亏损高达3000多万，本来就是玩投资的，就毅然转让给了一家新公司——广州永建物业公司，这样就形成了伟腾、北极熊、永建之间的三角产权纠纷，并波及到原有租住的商家。”消息人士表示。

“今天9月12号发布的取消原商户和原有物业方产权公告，商户集合起来示威大游行，早上10点多钟开始，把伟腾招商处闹得乱哄哄！”

目前由于原物业转让，造成新物业公司、二房东北极熊公司，以及众多商户之间矛盾对立，形成以下几个关键问题：

1．原有商户合同权益得不到保障；

2．原有物业弃店离去，对合同条款缺乏交代；

3．商户损失无人负责，现有新物业公司不愿意承担责任；

最新消息表明，广州伟腾全体商户正寻求法律支持和现有物业方商谈判，希望能够有一个比较负责任的交代，而作为二房东，北极熊也希望维护自身利益，那么，谁该最终承担责任呢？




·业者报料   ·渠道求助   ·大参考社区   ·订阅短讯通   ·注册芝麻开门

【声明】大参考刊载此文不代表同意其说法或描述，仅为提供更多信息，也不构成任何建议。对本文有任何异议，请联络WEBMASTER@DISCLOSER.NET。